REIT今後の本格回復には自社株買いと増配施策が必要

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2026.8.21

• #J-MONEY2026年秋号
• #REIT

REIT長期低迷から反発局面へ。金利動向と経営スタンス変化が鍵

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2025.3.20

• #REIT

REIT投資家の関心は依然停滞。より積極的な自社株買いが必要

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2024.9.13

• #REIT

REITNAV割れは長期化。金利リスクと内部成長が課題

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2024.3.4

• #REIT

REIT過度な懸念は徐々に後退。投資規律の維持が課題

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2023.10.10

• #REIT

REIT不動産価格下落を織り込むNAV回復が当面の焦点

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2023.4.6

• #REIT

REIT2022年後半から回復基調へ。ホテルや商業施設は上昇期待

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2022.10.6

• #REIT

REIT価格調整局面はしばらく継続。金利と空室率の動向に注目

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2022.3.30

• #REIT

REITJ-REITのパフォーマンスドライバーは中長期のファンダメンタルズにシフト

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2021.10.1

• #REIT

REITコロナ禍からのリバウンドは一巡。オフィスは需要悪化で弱含む流れ

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2021.3.31

• #REIT

REIT今後1～2年は景気後退の影響でオフィス需要減少が見込まれる

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2020.10.4

• #REIT

REITオフィス、商業施設の成長は鈍化へ。住宅や物流施設の下落は限定的

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2020.4.3

• #REIT
• #コロナショック

REIT好調な実物不動産市場がけん引 。「買い」の主役は国内金融機関へ

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2019.8.8

• #REIT

REIT向こう2～3年の収益は安定推移、オフィスと住宅が引き続きけん引

アウトルック

大畠 陽介（みずほ証券）

2019.4.5

• #REIT