プリンシパル・グローバル・インベスターズでは、次世代インフラ不動産投資としてデータセンターへの投資を提供している。同社の前田康一郎氏と宮崎俊介氏は2025年11月26日、東京都内で開催されたJ-MONEYカンファレンス(主催:J-MONEY)で、データセンター投資の特徴や現況をつぶさに語った。そのサマリーを紹介する。

データセンター供給不足は当面続く

前田 康一郎氏
プリンシパル・グローバル・インベスターズ
代表取締役社長
前田 康一郎

前田 プリンシパル・グローバル・インベスターズ・ジャパン(本社:米国アイオワ州)では現在、日本の投資家の皆様から直接・間接的に約1兆2400億円の資産をお預かりしており、株式、債券、不動産の領域で長年にわたり事業を展開している。不動産についてはプライベート・エクイティ、プライベート・デット、パブリック・エクイティ、パブリック・デットといった4つの領域をカバーできることが強みだ。

中でもデータセンター投資は2007年から取り組んでおり、累計31件の投資案件実績がある。我々がデータセンターへ投資する理由として、社会・企業活動を支える重要なインフラである点やデジタル化に伴う急速かつ持続的な成長が期待できる点が挙げられる。データセンターはクラウドやソーシャルメディアの利用拡大、AI(人工知能)普及によるデータ生成量・消費量の指数関数的な増加に対して、物理的な供給が圧倒的に追いついていない状況だ。

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